Wat is het?
Heeft u een kamer over in uw woning die u niet gebruikt? Dan kunt u misschien die kamer verhuren. Zo helpt u bijvoorbeeld een jongere aan een plek om te wonen. Dit heet hospitaverhuur. Daarbij woont de huurder bij u in huis en maakt vaak ook gebruik van de keuken en badkamer. Maar u vormt geen huishouden samen. Het is vooral geschikt voor mensen die het prettig vinden om huisgenoten te hebben. In de gemeente Lochem mag u één kamer verhuren. Daarvoor heeft u wel een vergunning nodig.
Voordelen van het verhuren van een kamer zijn:
- Een huurder kan voor extra gezelligheid en aanspraak zorgen. Misschien helpt de huurder af en toe in de tuin, neemt hij of zij boodschappen mee of kookt u samen. Kleine dingen die het dagelijks leven nét wat leuker en makkelijker maken.
- Hospitaverhuur is flexibel en laagdrempelig: u bepaalt zelf aan wie u verhuurt en onder welke voorwaarden. Misschien kiest u voor een jongere die voor het eerst op kamers gaat, een expat of iemand die tijdelijk woonruimte nodig heeft. U kiest wat het beste bij uw situatie past.
Wat kan er in Lochem?
Om een kamer te verhuren gelden de volgende regels:
- U blijft zelf in de woning wonen.
- De woning is geen recreatiewoning of bedrijfswoning.
- U verhuurt maximaal 1 kamer.
- U deelt de hoofdingang en de nutsvoorzieningen. Vaak gebruikt u ook samen bijvoorbeeld de keuken, badkamer of berging, maar dat is geen verplichting.
- De huurder schrijft zich in op het adres van de woning. U vormt geen gezamenlijk huishouden.
- Parkeren vindt plaats op eigen terrein.
- U heeft een omgevingsvergunning voor het verhuren van een kamer.
Wat moet ik regelen?
- Vraag aan de hypotheekverstrekker of de verhuurder (bijvoorbeeld de woningcorporatie) of u een kamer mag verhuren.
- Het verhuren van een kamer kan gevolgen hebben voor toeslagen, uitkeringen en belasting. Voor meer informatie over de gevolgen voor toeslagen en uitkering kunt u terecht bij ‘t Baken Lochem.
- Vraag een omgevingsvergunning aan.
- Maak goede afspraken met uw huisgenoot en stel een huurcontract op.
- Voor het verhuren van een kamer geldt een proeftijd van 9 maanden. Voor studenten en mensen uit de maatschappelijke opvang is een tijdelijk huurcontract van 2 jaar mogelijk. De Rijksoverheid geeft meer informatie over het huurcontract.
- Heeft u een koopwoning, dan is de verhuur van een kamer belastingvrij tot een bepaald bedrag. Heeft u een huurwoning dan is verhuur van een kamer mogelijk belastingvrij. De belastingdienst heeft hierover meer informatie.
- Meld uw huurder aan bij de woonhuisverzekering. Controleer ook of aanvullende verzekeringen nodig zijn en of uw woonverzekering verhuur toestaat .
- Als u een kamer verhuurt, gelden er regels voor goed verhuurderschap. Bekijk op de website van de Rijksoverheid aan welke regels u zich als verhuurder moet houden.
Vragen en verdere informatie
Neem voor meer informatie contact op met de gemeente.
En neem ook eens een kijkje op:
- Kamers met aandacht: voor het verhuren van een kamer aan een jongere met begeleiding van een hulpverlener.
- Wat moet ik weten als ik een kamer wil verhuren in het huis waarin ik zelf woon (hospitaverhuur)? | Rijksoverheid.nl
- Hospitawijzer: Jouw huis van grote waarde | Home | Volkshuisvesting Nederland
