Woningbouwlocatie Kokstraat 37 ligt in de bebouwde kom van Eefde, direct ten zuiden van de spoorlijn Zutphen-Hengelo. Dit voormalige bedrijfsperceel aan de Kokstraat 37 (gelegen achter de woonpercelen aan de Kokstraat 13-35 en 39 en aan de Schoolstraat 22-36) heeft een oppervlak van circa 5.400m2. De locatie is eigendom van een projectontwikkelaar.
Aantal en type woningen
Op de locatie Kokstraat 37 worden 18 woningen gebouwd, verdeeld over 10 levensloopbestendige woningen en 8 rijwoningen. Dit zijn zogenaamde grondgebonden woningen. Woningen die direct op de grond staan met een eigen toegang. Dus geen flat of appartementencomplex.
Inschrijven en verkoop
Op dit moment is het nog niet mogelijk om u in te schrijven voor een woning. Zodra dit bekend is dan vindt u hier meer informatie.
Procedure en planning
Om op dit perceel woningen te kunnen bouwen moet het geldende bestemmingsplan worden aangepast. Daarom is er een nieuw bestemmingsplan gemaakt waarop inwoners konden reageren. Daarop zijn 15 zienswijzen ontvangen. Deze zijn waar mogelijk verwerkt in het bestemmingsplan.
Op 9 juni heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan besproken en besloten om het college de volgende opdracht te geven:
- In overleg met initiatiefnemer met een aangepaste planopzet voor deze locatie te komen;
- De percentages die genoemd worden in de gemeentelijke Woonvisie en het addendum als het gaat om betaalbaarheid van woningen, voor deze locatie los te laten. Met andere woorden de woningen kunnen duurder uitvallen
- In de aangepaste planopzet in ieder geval uit te gaan van:
- Een vermindering van het aantal woningen naar ten hoogste 14.
- Goede klimaatadaptatie en minder verharding binnen het plangebied, waarbij de waterberging en afvoer duurzaam en structureel geborgd zijn.
- Meer groen in het plan, waarbij de groene randvoorwaarden conform het biodiversiteitsplan vastgelegd worden. De gemeenteraad voor deze locatie een nieuw voorstel voor te leggen.
Het aangepaste bestemmingsplan zal naar verwachting in het derde kwartaal van 2026 worden aangeboden aan de gemeenteraad voor vaststelling.