Woningbouwlocatie Gorssel-Noordoost

Op 16 juli 2025 houdt de gemeente Lochem een informatiebijeenkomst over de woningbouwplannen in Gorssel-Noordoost. De bijeenkomst vindt plaats in het kerkgebouw aan de Hoofdstraat 27 in Gorssel. De inloop is vanaf 19.15 uur en de presentatie begint om 19.30 uur.

In het gebied zijn meerdere mogelijkheden voor woningbouw. Daarom kiezen we ervoor om niet meteen een ontwerp te maken, maar stelden we drie verschillende ‘stedenbouwkundige modellen’ op voor het woongebied opgesteld. Die onderling variëren: zoals sfeer, ontsluiting, parkeeroplossingen, inrichting openbare ruimte en waterberging.

Tijdens de avond horen wij graag hoe u hier naar kijkt en wat uw voorkeur heeft. Na de presentatie kunt u in gesprek met deskundigen van het ontwerpbureau en medewerkers van de gemeente. Op basis van alle input werken we toe naar een voorkeursmodel (ruimtelijke visie).

Over de locatie

De locatie is ongeveer 10 hectare groot en ligt oostelijk van de Kozakkenweg en noordelijk van de Elfuursweg. In Gorssel is grote behoefte aan betaalbare woningen. Met de woningbouw in Gorssel-Noordoost spelen we in op deze behoefte door sociale huurwoningen, goedkope woningen en betaalbare woningen te bouwen. Het gaat in totaal om ongeveer 220 tot 250 woningen in de periode tot 2040. Gemeente Lochem wil in deze periode groeien naar 40.000 inwoners. Hierover leest u meer in de Omgevingsvisie Lochem 2040.

Startnotitie

U leest in de startnotitie (pdf, 783 KB) meer over dit project.

Aantal en type woningen

In het gebied is ruimte voor ongeveer 220 tot 250  woningen. Het aantal woningen kan in de uitwerking van de plannen aangepast worden. De gemeente streeft naar:

• Tenminste 33% sociale huurwoningen en goedkope koopwoningen (tot € 250.000, prijspeil 2024)
• Minimaal 14% betaalbaar laag (tot € 300.000, prijspeil 2024)
• Minimaal 24% betaalbaar hoog (tot € 390.000 prijspeil 2024)
• Maximaal 20% duur (vanaf € 390.000 prijspeil 2024)
• 30% levensloopgeschikte woningen in zowel koop als huur en in verschillende prijsklassen en woningtypen

Daarnaast is het de bedoeling dat 30% van de nieuw te bouwen woningen eenvoudig levensloopgeschikt te maken is door de bewoner.

Omwonenden en belanghebbenden

Omwonende en belanghebbenden worden betrokken bij dit bouwplan. Daarvoor worden bijeenkomsten georganiseerd. Het doel van de bijeenkomst is aandachtspunten en wensen ophalen die belangrijk zijn voor de woningbouwplannen.